청약통장 상속 및 주택 청년드림 전환 문제

Question

성별

남성

나이대

24

희망 상담 분야

금융상품투자 설계

저는 25살 청년입니다.

아버지께서 돌아가셨는데, 주택청약종합저축 상품을 가지고 계셨습니다.

금액은 3백만원 정도이고, 24번 정도 납입하신 것 같아요.

그 이후로 5년 정도는 미납하신 듯 합니다.

이거를 제가 받아서 청년 주택드림으로 전환하려고 합니다.

그런데 아버지께서 빚이 있으셔서, 그걸 이 통장에서 제하고 나면

10만원 정도 밖에 남지 않습니다.

그래서 그런지, 은행원 분께서 이거를 상속받아서 전환하더라도

국민주택이든, 민영주택이든 실익이 크지 않다는데, 혹시 왜 이렇게 설명을 하시는 건지 알 수 있을까요?

10만원부터 시작한다고 하더라도 가입을 오래 전에 해서 훨씬 이득일까요?

그리고 이를 정상화 시키려면은 제가 5년치를 입금해야하는 걸까요? 그러면 정상화될까요?

Answer 1

안녕하세요. 황태현 경제전문가입니다.

아버지께서 남기신 주택청약종합저축에 대해 좀 더 쉽게 설명드리겠습니다.

먼저, 아버지의 청약통장에는 약 300만원이 있었고, 24번 정도 납입하셨지만 이후 5년간 미납이 되었다고 하셨습니다. 이 상황에서, 빚을 제하고 나면 남는 금액이 10만원 정도라고 하셨죠. 은행원이 말씀하신 대로, 이렇게 적은 금액으로 청약을 시작하면 실제로 큰 이득을 보기 어려울 수 있습니다. 청약통장은 가입 기간과 납입 금액에 따라 우선순위가 결정되기 때문에, 남은 금액이 적으면 청약 당첨 확률이 낮아질 수 있습니다.

또한, 아버지의 통장은 오랫동안 가입해왔기 때문에 과거의 이자 혜택이나 청약 가점이 있을 수 있습니다. 하지만 현재 남은 금액이 적고 미납이 많다면, 그 혜택이 크지 않을 수 있습니다. 청약통장을 상속받아 청년 주택 드림으로 전환하더라도, 실질적인 이익이 크지 않을 가능성이 높습니다.

정상화 과정에 대해 말씀드리면, 미납된 기간 동안의 납입금을 보충해야 합니다. 즉, 5년 동안 납입이 없었던 만큼, 그에 해당하는 금액을 추가로 입금해야 정상적인 상태로 돌아갈 수 있습니다. 이렇게 하면 청약 기회를 얻기 위한 조건을 다시 충족할 수 있게 됩니다.

결론적으로, 아버지의 청약통장을 상속받아 청년 주택 드림으로 전환할지에 대한 결정은 현재 통장의 상황과 앞으로의 계획에 따라 달라질 수 있습니다. 만약 통장을 계속 유지하고 싶으시다면, 추가 납입을 고려하고, 앞으로의 청약 계획을 잘 고민해 보시는 것이 좋습니다.

도움 되시길 바랍니다. 감사합니다.