청약통장 상속 후 청년 주택드림 전환 시 문제점

Question

성별

남성

저는 25살 청년입니다.

아버지께서 돌아가셨는데, 주택청약종합저축 상품을 가지고 계셨습니다.

금액은 3백만원 정도이고, 24번 정도 납입하신 것 같아요.

그 이후로 5년 정도는 미납하신 듯 합니다.

이거를 제가 받아서 청년 주택드림으로 전환하려고 합니다.

그런데 아버지께서 빚이 있으셔서, 그걸 이 통장에서 제하고 나면

10만원 정도 밖에 남지 않습니다.

그래서 그런지, 은행원 분께서 이거를 상속받아서 전환하더라도

국민주택이든, 민영주택이든 실익이 크지 않다는데, 혹시 왜 이렇게 설명을 하시는 건지 알 수 있을까요?

구체적으로 설명 부탁드립니다!

10만원부터 시작한다고 하더라도 가입을 오래 전에 해서 훨씬 이득일까요?

그리고 이를 정상화 시키려면은 제가 5년치를 입금해야하는 걸까요? 그러면 정상화될까요?

Answer 1

안녕하세요. 황태현 경제전문가입니다.

안타깝지만, 아버지께서 남기신 청약 통장의 잔액이 10만 원 정도라면 은행원 분의 말씀처럼 당장 청약에 당첨되거나 청년 주택드림 혜택을 크게 누리기는 어려울 수 있습니다. 청약 당첨에는 일정 금액 이상의 예치금이 필요한데, 10만 원으로는 청약 가능한 주택이 극히 제한적일 수 있기 때문입니다. 또한, 5년간 미납으로 인해 최근 납입 인정 기간이 짧아 청약 가점이 낮을 수 있어 당첨 확률이 낮아질 가능성도 있습니다.

물론, 10만 원부터 시작하더라도 아버지의 기존 가입 기간을 인정받을 수 있다는 점은 큰 장점입니다. 하지만 납입 금액이 적으면 청약 당첨 가능성 및 청년 주택드림 혜택이 제한적일 수 있다는 점을 염두에 두셔야 합니다.

미납된 5년 치 금액을 한 번에 납입하여 정상화할 수는 없지만, 앞으로 꾸준히 납입하여 납입 인정 금액을 늘리고 청약 가점을 높이는 것이 중요합니다.

청약 통장 상속 및 청년 주택드림 전환은 장기적인 관점에서 내 집 마련을 위한 좋은 선택일 수 있습니다. 하지만 현재 상황에서는 단기적인 청약 당첨 가능성은 낮을 수 있으므로, 꾸준히 납입하며 청약 가점을 높이고 청년 우대형 청약 통장 등 다른 청약 상품도 함께 고려해 보는 것이 좋습니다.

추가로, 은행이나 한국주택금융공사 등에서 제공하는 청약 컨설팅을 받아보는 것도 추천합니다. 개인 상황에 맞는 청약 전략을 수립하는 데 도움이 될 수 있습니다. 또한, 청약 외에도 청년 전세자금대출, 청년 월세 지원 등 다양한 주거 지원 정책을 활용하는 것도 고려해 보세요.

도움 되시길 바랍니다. 감사합니다.