금리를 인하하게 된다면 부동산 가격이 오를 수도 있나요?

Question

금리가 올라가게 되면 부동산 가격이 하락한다는 이야기를들은 적이 있는데 그렇다면 반대로 금리를 인하하게 된다면 부동산 가격이 오를 수도 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

금리 인하가 이루어 진다면 부동산 가격이 다시 상승할 수 있습니다. 하지만 이 한가지의 조건이 모든 부동산 가격을 움직일 수는 없지만 금리인상보다는 나아질 수 있습니다.

그 이유는 금리 인상으로 부동산을 매수 할 때에 비용이 커지기 때문에 매수할 힘은 줄어들고 공급이 그대로라면 가격은 떨어집니다. 하지만 금리인하로 매수할 때에 비용이 줄어들게 된다면 그만큼 투자 매력은 증가하게 됩니다. 마찬가지로 보유도 대출금을 감당해야 하기 때문에 같은 느낌일 수 있습니다. 하지만 모든 복잡한 경제 상황에 단순히 금리 하나만으로 부동산 가격을 결정할 수는 없으며 다양한 요인에 의해서 가격이 결정되니 잘 판단하셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

금리와 부동산 가격은 일반적으로 반대로 움직이는 경향이 있습니다. 즉, 금리가 인하되면 부동산 투자에 필요한 대출 이자가 줄어들어 부동산 수요가 증가하고, 이는 부동산 가격 상승을 유도합니다. 반대로 금리가 인상되면 대출 이자가 증가하여 부동산 수요가 감소하고, 이는 부동산 가격 하락을 초래합니다.

하지만 금리 변동이 부동산 가격에 미치는 영향은 다른 요인들과 복합적으로 작용하기 때문에 단순하게 판단하기 어렵습니다. 예를 들어, 정부의 부동산 정책, 경기 상황, 주택 공급량, 투자자의 기대 등이 부동산 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 금리 인하가 반드시 부동산 가격 상승을 의미하는 것은 아니며, 부동산 시장의 전반적인 동향을 분석하는 것이 중요합니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

부동산에 가격을 미치는 요인은 너무나도 많고 금리도 그중에 하나일 뿐입니다.

진짜 다른 조건이 완벽히 변하지 않고 오로지 금리만 변동된다면 일반적으로 금리가 오르면 집값이 내리고 금리가 내리면 집값이 오릅니다.

하지만 다른 영향들이 여전히 존재하기에 금리가 크게 변동하면 영향이 크겠지만 그정도가 아니라면 적을수도 있습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

금리인하는 부동산 시장에 호재 입니다.

즉 금리가 인하하면 대출을 받아서 집을 살려고 하는 심리가 강합니다. 왜냐면 대출이자가 적게 나가기 때문이죠.

하지만 금리만으로 부동산 상승을 기대하기는 어렵습니다.

금리인하는 호재이긴 하지만 부동산 상승을 위해서는 금리인하 뿐만아니라 정부의 부동산 규제를 해제하고

또한 대출 규제등도 완화 되는등 많은 요소가 서로 작용해야 상승이 가능합니다.

Answer 5

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

부동산 가격이 단순히 금리와 연관되어 움직이지는 않습니다. 최근 논문에 따르면 5대 경제지표 중 금리와 부동산 가격의 상관관계를 확인했는데 다른 지표는 상관관계가 있었지만 금리만 상관관계가 없다고 나타났습니다.

제 경험상 금리보다는 부동산 정책이나 세금에 더 예민하게 작용하는 것으로 보입니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

단순금리만 보면 그런 이론이 성립이되는데 경기가 좋고 나쁘고에 따라 달라질수도 있습니다.

Answer 7

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

아무래도 금리가 인하되면 살려고 하는사람이 늘다보면 공급량이 없으면 가격은 오르겠지요

그래서 공급이 부족하지 않게 지어야 되는데 요몇년간은 여러가지 이유로 공급이 적다보니 지금은 수요가 없어서 내리고 있지만 이시기가 지나면 오른다고 보고 있습니다

흐름을 잘타시기 바랍니다

Answer 8

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

금리가 내리면 매수세가 있긴 하겠지만 가격상승까지 이끌지는 미지수 입니다. 제 생각은 어렵지 않을까 싶습니다.