전세집 알아보는데 질문드립니다

현재 월세 살고있고 전세를 알아보고있습니다.

1. 현재집을 내놓고 다음집을 알아볼때 같은부동산을 통해야하는건가요?

실매물이 있는지는 알아봐야겟지만 네이버부동산에서 맘에드는매물이잇는데 동네가 완전달라서 어떤식으로 처리해야되는지 궁금합니다

집내놓는 부동산에 다른동네 본게있다고하면 그쪽으로 연결을해주는건지요??

2. 현재집이 먼저 다음세입자가 구해져야 제가 나갈수잇는건가요??

제가 먼저 전세구해서 나가게되고 현재 월세집이 비게되면 이사간 집에 살면서 이전집의 월세도 계속 내야되는건지 모르겠습니다.

추가로 이런상황의경우 보증금도 받지못하게되는걸까요?

3. 제가 알아보는 집들이 오피스텔이나 아파트인데 아파트보단 오피스텔이 전세사기의 건수가많다?는게 맞나요?

주위에서 그냥 아파트만 알아보라는데 그게 맞는건가요??

독립하고 첫집이라 경험이많이부족하여 질문드립니다

감사합니다