1가구2주택 세입자 전세퇴거자금대출 가능할까요?

안녕하세요.

현재 조정지역 거주중입니다. 등본상으로 1가구 2주택입니다. 현재는 어머니 집에서 같이 살고있으며, 다음달 제 명의로 되어있는 집에 실거주 할 계획을 가지고 있습니다. 지금 계신 세입자 분께 전세금을 반환하려 은행에 대출을 알아보는데 현재 등본 상 1가구 2주택이라 주택담보태출이 어렵다고 안내를 받아 여쭙니다.

세대분리를 하여 현재상황을 해소하려고 합니다. 친척집에 전입신고하여 세입자가 퇴거할때까지 동거하여 대출받은 후 세입자 전출 후 제 명의의 집으로 다시 전입신고를 해야 할 것같은데 이에따른 문제가 없을 지 여쭙니다.

읽어주셔서 감사합니다.