세금·세무
양도세 비과세를 충족한 경우에도 2달안에 양도세 신고를 해야 하나여??
현재 비조정지역일때 구매한 아파트를 2년 보유 후 매도 할 예정이며 매도 계약 및 중도금까지 수령한 상태 입니다. 잔금을 7월25일에 받게 되는데 비과세 조건을 충족한 상태에서도 양도세 신고를 해 놓는게 맞는지 문의드립니다.
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.
1세대 1주택으로 양도소득세가 비과세 되는 경우 양도소득세 신고의무가 없으므로 신고하지 않는 경우라도 세무상 불이익은 없습니다. 다만, 관할세무서로부터 소명요청을 받은 수 있는 데 이 경우 1세대 1주택으로 비과세를 적용하여 양도소득세를 신고하지 않았음으로 소명하시면 됩니다.
안녕하세요.
비과세의 경우에는 신고하지 않으셔도 무방할 것 같습니다.
다만, 이런 경우에도 관할 세무서에서 우편으로 신고하라고 통지가 오는 경우가 있는데, 담당자께 비과세라 안했다고 설명하시면 될 것 같습니다.
(비과세임에도 불구하고 추후관리? 등을 목적으로 홈택스에서 간단하게 신고하시는 분들도 계시긴 합니다.)
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1세대 1주택 양도세 비과세에 해당한다면 양도세 신고 의무는 없습니다. 따라서 2개월안에 신고는 안하셔도 불이익은 전혀 없으니, 양도세 신고는 선택사항입니다. 경험삼아 해보시는 것도 좋습니다.
양도세 신고는 홈택스>신고/납부>세금신고>양도소득세>정기신고>간편신고에서 어렵지 않게 가능합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.