부동산 거래 절벽의 시기가 본격화 되는 건가요?

Question

10.15 부동산 대책에 따른 토지거래허가 구역이 늘어나면서,

부동산에 매수 문의가 뚝 끊겼다고 하는데요..

실제 현장에서는 어떤지 궁금하네요..

정말 거래절벽이라고 부를 만큼 매수 문의가 아예 없는 걸까요?

당분간 이러한 상황은 계속 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

20일부터 실질적은 토지거래허가구역까지 적용되면서 이에 해당되는 지역에서는 더이상 실수요를 제외한 투자수요 문의는 줄어들었다고 볼수 있습니다. 특히나 규제발표 시점부터 5일간은 그나마 지정기간이 아니였기에 계약을 서두르는 사람들로 인해 일시적 가격상승이 나타난 부분도 있으나, 현시점에서는 투자수요는 사실상 없어진것으로볼수 있고 실수요라도 현 대출규제로 인해 이전보다 문의가 크게 줄어든 상황입니다. 결국 단기간은 이러한 상홍이 계속적으로 이어질 가능성이 높고, 그에 따라 주택거래량도 크게 감소될것으로 예상됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 공인중개사입니다.

거래 절벽현상은 실제로 매수 문의가 급감하며 이미 시작되었습니다. 금리, 규제, 허가구역 확대로 수요 심리가 위축된 영향입니다. 단기 침체는 불가피하지만 장기적으론 정책 완화 시 회복여지가 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

현재 서울과 경기의 다수 지역 부동산 현장을 말씀드린다면 거래가 완전히 뚝 끊긴 상황이라 보시면 됩니다. 이는 단기적인 규제 충격에 따른 현상으로 보고 있으며 당분간 지속되지 않을가 생각이 됩니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

10월 15일 부동산 대책 이후 서울 및 수도권의 부동산 시장은 현재 거래절벽 수준의 냉각 상태에 들어섰다는게 현장 중개업계의 공통된 반응입니다. 지금은 눈치보기 장세에 도립한 듯 보입니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

네, 최근 정부의 강력한 부동산 규제와 고금리 등의 영향으로 인해 부동산 거래 절벽 현상이 심화되고 있다는 지적이 나오고 있습니다.당분간은 고금리 기조 유지, 추가적인 규제 강화에 대한 우려, 그리고 매수자와 매도자 간의 가격에 대한 인식 차이 등으로 인해 현재의 거래 위축 상황이 이어질 가능성이 높습니다. 시장의 회복은 금리 인하 기대감이나 규제 완화 등과 같은 대외적인 변수에 크게 좌우될 것으로 보입니다.