2년 이상된 분양권 매도시 양도세는 얼마나 되는지요?

Question

분양권 매도시 1년이하는 77%, 2년 이하는 66%인 것으로 알고 있는데 2년 초과된 분양권을 매각할 경우 양도세는 얼마나 되는지요?

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

위와 같은 분양권매매 관련 양도세와 같은 경우

세금 세무 게시판에 물어보는 것이 정확하니

참고하세요.

Answer 2

안녕하세요. 경제·금융 전문가입니다.

분양권의 매각에서 양도세는 매도한 분양권 가액에서 매수한 가액을 차감한 금액에 대해 부과됩니다. 따라서 2년 초과된 분양권을 매각할 경우 양도세율은 일반적으로 30%입니다. 단, 해당 규정은 국세청의 규정에 따라 변동될 수 있으니 정확한 세금 부과액은 해당 부서나 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.

분양권 매각 시 양도세는 다음과 같이 계산됩니다.

- 분양권 매각 2년 이내일 경우 : 매도대금 총액의 100%를 양도세로 납부합니다.

- 분양권 매각 2년 초과일 경우 : 매도대금 총액에서 2년 초과된 기간에 해당하는 비율만큼 양도세를 납부합니다.

즉, 예를 들어 분양권을 3년 후에 매각한다면, 매도대금에서 2년을 제외한 1년만큼에 해당하는 비율만큼 양도세를 내야 합니다. 분양권 매각 시 양도세는 일반적으로 매도대금 총액의 6%입니다.

하지만, 부동산 양도세는 지방세에 해당하므로 지방별로 다르게 적용될 수 있습니다. 따라서, 구체적인 양도세 계산은 해당 지역의 세법을 참고하여 정확히 계산하는 것이 좋습니다.