2년 이상된 분양권 매도시 양도세는 얼마나 되는지요?
분양권 매도시 1년이하는 77%, 2년 이하는 66%인 것으로 알고 있는데 2년 초과된 분양권을 매각할 경우 양도세는 얼마나 되는지요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
위와 같은 분양권매매 관련 양도세와 같은 경우
세금 세무 게시판에 물어보는 것이 정확하니
참고하세요.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 경제·금융 전문가입니다.
분양권의 매각에서 양도세는 매도한 분양권 가액에서 매수한 가액을 차감한 금액에 대해 부과됩니다. 따라서 2년 초과된 분양권을 매각할 경우 양도세율은 일반적으로 30%입니다. 단, 해당 규정은 국세청의 규정에 따라 변동될 수 있으니 정확한 세금 부과액은 해당 부서나 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.
분양권 매각 시 양도세는 다음과 같이 계산됩니다.
- 분양권 매각 2년 이내일 경우 : 매도대금 총액의 100%를 양도세로 납부합니다.
- 분양권 매각 2년 초과일 경우 : 매도대금 총액에서 2년 초과된 기간에 해당하는 비율만큼 양도세를 납부합니다.
즉, 예를 들어 분양권을 3년 후에 매각한다면, 매도대금에서 2년을 제외한 1년만큼에 해당하는 비율만큼 양도세를 내야 합니다. 분양권 매각 시 양도세는 일반적으로 매도대금 총액의 6%입니다.
하지만, 부동산 양도세는 지방세에 해당하므로 지방별로 다르게 적용될 수 있습니다. 따라서, 구체적인 양도세 계산은 해당 지역의 세법을 참고하여 정확히 계산하는 것이 좋습니다.
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