경제
고등동 아파트 향후 부동산 가격전망이 어떨까요.
성남시 수정구 고등동 아파트단지 판교밸리자이, 판교밸리자이포레. 판교밸리호반서밋 이 동네 향후 전망이 어떨까요. 제일풍경채 제외하고.
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성남시 수정구 고등동 아파트단지 판교밸리자이, 판교밸리자이포레. 판교밸리호반서밋 이 동네 향후 전망이 어떨까요. 제일풍경채 제외하고.
===> 실거주 관점에서는 판교밸리자이·자이포레는 신축 프리미엄과 생활 인프라 확장성이 강점이고 투자 관점에서는 호반서밋은 준신축으로 가격 안정성과 향후 상승 여력이 있어 중장기적으로 유망합니다. 추천전략은 전세 6억진입은 안정적이며, 매매는 11억~12억대에서 향후 판교·위례 신축 대비 가격 격차가 줄어들 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
고등동(성남시 수정구) 쪽, 특히 말씀하신 판교밸리자이 / 판교밸리호반서밋 / 판교밸리자이 포레 라인은 전형적인 판교 배후 신축 주거지라서, 부동산 성격이 꽤 뚜렷합니다
고등동은 판교 생활권 + 신축 대단지 + 약간 외곽 가격 디스카운트 지역입니다
판교테크노밸리 직주근접 수요가 있고
서울 강남보단 싸지만 판교 프리미엄 영향권으로
신축 위주라 노후 리스크가 낮습니다
그래서 망하는 동네 성격이 아니라 수요는 꾸준할 것으로 보입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
성남시 수정구 고등동 말씀하신 지역의 경우 입지나 시세의 경우 판교벨리 제일풍경채가 가장 돋보이지만 다음으로는
왕남초등학교를 끼고 있는 768세대 8년차 판교벨리호반써밋이 입지적으로 좋다고 볼 수 있습니다.
실거주 + 시세상승으로 향후 가장 전망이 있는 곳은 위의 나열중에서는 판교벨리호반써밋이 가장 우수하다 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
고등동의 정식 명칭이 왜 판교 밸리로 굳어졌는지 핵심입니다. 제1판교테크노밸리를 넘어 제2, 제 3 판교테크노밸리가 완성 단계에 접어들면서 고소득 IT 직장인들의 직주근접 배후 주거지로서의 가치가 계속해서 치솟고 있습니다.
따라서 앞으로 인근 아파트 값이 오를 때 단단하게 받쳐주며 완만하게 우상향할 동네라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
고등지구의 핵심 기대였던 지하철 3호선 연장은 사업성 문제로 사실상 불발되었으며 현재는 서울 잠실에서 이어지는 경기남부광역철도 신설을 목표로 지자체들이 공동 추진중입니다. 단기적 철도 호재는 희박해졌으나 판교 테크노밸리와의 직주근접성이 뛰어나고 신축 단지 희소성이 높아 판교 배후 주거지로서의 가치는 장기적으로 견고하게 유지될 전망입니다. 대박을 노리는 투자처보다는 판교 직장인의 탄탄한 실거주 수요를 바탕으로 한 안정적인 자산으로 접근하시되 제5차 국가철동망 구축계획의 신규 사업 반영 여부를 향후 핵심 변수로 모니터링 하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
성남 고등지구는 판교 테크노밸리와 강남을 잇는 직주근접 입지로 신축단지에 대한 탄탄한 배후 수요가 뒷받침되어 가치가 매우 안정적입니다. 단기적인 급등보다는 향후 교통망 확충과 주변 상업, 자족 시설의 성숙에 따른 점진적인 우상향이 기대되는 지역입니다. 판교 및 강남권의 대체 주거지로서의 가치가 높으므로 향후 개발 호재의 진행 상황을 꾸준히 모니터링하며 장기 보유하는 전략이 유리합니다. 상대적으로 부족했던 생활 인프라가 점차 개선되고 있는 단계이므로 정주 여건이 개선될수록 주거 가치는지금보다 한층 더 재평가받을 가능성이 큽니다.