포괄양도양수 부가세 포괄이란 특약을 넣어 계약 시 매매 전 받은 부가세 환급금을 매수자에게 환급해주어야 하나요??

포괄양도양수로 분양받은 상가를 매매 시(분양권 전매) 부가세 포괄이란 양도양수 특약을 넣어 계약하면, 매매 전에 받은 부가가치세 환급금을 매수자에게 돌려 줘야 할까요??