정부의 주담대 대출이 규제되먄 부동산 가격은 떨어지는 건가요??

Question

안녕하세요 얼마전에 또 정부에서 대출을 규제한다? 축소한다 고 하던데요이렇게.대출이 줄러들면 부동산 가격이 떨어지나여?어떤원리로 떨어지는 건가요??

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 집값이 또조금씩 오르고 있다하니 또 대출을 규제하나봅니다대출이 줄어들면 집살려고 했던분들이 자금이 부족하면 또망설이겠지요매물들이 팔리지 않고 오랫동안 머물다보면 매도자분들께서 금액을 조금씩 내려서 내놓을수 있습니다시장경제 흐름이 자연스럽게 흘러야되는데 이런상황들이 너무길어서 모두가 힘들수도 있습니다참고하시기 바랍니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산은 고가라는 특성이 있고, 이에따라 한 개인이 부동산을 매수하기 위해서는 레버리지 즉, 대출을 통해 자금일부를 끌어오게 됩니다. 만약 대출 규제가 심해지면 동원할수 있는 레버리지가 줄어들게 되고 , 이는 부동산 수요를 줄어들게 할수 있는 요인이 됩니다. 이럴 경우 수요감소는 부동산 가격하락으로 이어지게 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대출이 어려우면 아무래도 집을 살때 자금 마련이 어려우니 집을 사는것을 늦추거나 조금 더 저렴한 집을 매수하게 됩니다.매수세가 떨어지면 매도 물량이 쌓이게 되고 매도가도 차츰 떨어지게 됩니다.집값이 하나의 요인으로 움직이는것은 아니라 대출을 조인다고 반드시 집값이 떨어지는것은 아니지만 위와같은 영향은 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

구자균 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택은 고가의 부동산이니, 구입시 대출을 받아 매매합니다.대출금액을 규제하면 돈을 빌리기 어려우니집을 살 수 있는 수요가 떨어져 초과공급으로 주택 가격은 하락합니다.