세입자가 월세를 잘 주지않라 보증금에서 차감하라고 합의했는데 괜히 손해보는 느낌입니다
1억에 130만원 월세를 받고있은데, 3달정도 연체되고 세입자연락도 잘 안되소 여러번 문지를 보낸후에 매달 납입이 힘드시면 보증금에서 차감한다고 하니 그렇게 하라도 합니다. 매월 월세로 펀드를 넣을 계획이었는데 괜히 손해보는 느낌입니다. 이자도 안붙고
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
3개월이상 월세지급을 안하였을 경우 임대인은 계약해지를 통보할수 있습니다. 이럴 경우 계약은 해지되고 월세는 보증금에서 차감하여 남은 보증금을 지급하시면 됩니다. 즉 손해보는 느낌이라면 임차인에게 해지를 통보하고 새로운 임차인을 구하시는게 유리해 보입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
세입자사정상 월세를 납부하지못해서 보증금에서 차감하기로 협의한경우 임대인은 손해보는것은 맞습니다. 그러나 어쩔수없다면 받아드리시거나 손해배상 청구소송을 하여야 합니다.
