주담대 맥시멈 당긴 후 잉여금 관리 질문

Question

생애최초 신생아특례 로 저리로 주담대를 80퍼까지 당기려는데,

1억정도 잉여금이 생기면 어떻게 운용하면 주담대 이자율을 상회하는 한 확실한 연5프로 이상 수익이 나올까요?

예를 들면 미국 국채 ETF 투자 등

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

생애최초 신생아특례 주담대로 저리 대출을 받으시는 좋은 기회를 활용하시면서 잉여 자금 1억 원을 안정적으로 5% 이상 운용하고 싶으시군요. 확실한 수익을 위해서는 예금이나 저축처럼 원금 손실 위험이 적으면서도 대출 이자율을 상회하는 투자를 찾는 것이 중요해요. 미국 국채 ETF는 말씀하신 대로 상대적으로 안정적이지만, 환율 변동과 금리 변화에 따른 채권 가격 등락 가능성을 고려해야 해요. 따라서, 잉여금 1억 원 중 일부를 고배당 미국 주식 ETF(SCHD, JEPI)나 안정적인 한국 배당 성장주 ETF에 분산 투자하는 것을 고려해볼 수 있어요. 이런 ETF들은 정기적인 배당 수익을 통해 안정적인 현금 흐름을 제공하고, 장기적으로는 5% 이상의 수익률을 기대해볼 수 있거든요. 나머지 금액은 고금리 파킹통장이나 발행어음에 넣어두면서 시장 상황을 지켜보는 것도 좋은 전략이 될 거예요.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

확실한 연 5퍼는 사실상 고위험이거나 변동성이 있는 자산에서만 기대 가능한 경우가 많습니다. 미국 국채 ETF는 안정성은 높지만 금리 변동으로 가격이 흔들릴 수 있어 확정 수익이 아닙니다. 주담대 금리와 세후 수익률을 비교해 세금과 환율까지 고려해야 합니다. 잉여금은 일부는 안전자산, 일부는 성장자산으로 분산이 현실적입니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

JEPI, JEPQ 등의 월배당 커버드콜 ETF 는 최근 연간 7%이상의 수익이 날 수 있습니다.

이는 말씀하시는 주담대 이자율을 상회하는 것으로 도움이 되실수 있습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주담대 맥시멈 당긴 이후 잉여금에 대한 내용입니다.

사실, 연 5프로 이상 수익이 확정시키기가

쉽지가 않기 때문에

잉여금이라면 저라면 대출 상환을 하겠습니다.