안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.
사회적 측면에 미치는 영향
사회가 고도화되고 산업이 성장하면서 부동산 시장 또한 그 형태와 부동산을 이용하는 이용주체의 부동산의 이용형태가 사회의 변화에 발맞추어 변화하게 됩니다. 인구, 가구, 소득과 같은 사회적 요인이 부동선 시장에 영향을 미치기도 하며, 반대로 빠르게 변화한 부동산 시장이 다시 그러한 사회적 요인에 영향을 주기도 합니다.
환경적 측면에서의 영향
부동산의 개발이 심화되고 사람들의 생활 패턴이 도심에 집중되어 도심의 이용이 집약화 되고 도심에서 멀어질 수록 그 토지의 이용이 조방화되어갑니다. 이러한 현상을 지가구배현상이라고 합니다. 이러한 상황 속에서 도심지의 집약된 이용으로 인해 환경적(자연적) 측면에서 토지의 이용이 인위적으로 변화되고 토지의 고정성, 인접성으로 인하여 주위 토지의 가치 및 이용형태를 변화시킵니다.
