향후 부동산 시장이 어떻게 될지 궁금합니다.
무주택자입니다.
지금이라도 영끌을 해야하나, 이미 거품이 많이 껴셔 나중에 사야하나 고민입니다.
청약을 알아보고 있으나, 청약도 많이 비싼거 같고....
집있는 분들은 항상 지금은 가장 저렴한 시기라는데...
잘 모르겠어요 어느부터 공부해야 하나요?
안녕하세요. 향후 부동산 시장이 궁금하신가보군요!
집은 내가 필요할 때 구입하는 것이 맞다고 생각합니다. 저도 주택가격이 정말 많이 올랐다고 생각하고는 있지만 많이 올랐다고해서 이게 꼭 거품이라고 말할 수는 없다고 생각합니다. 많은 분들이 내가 집을 샀는데 떨어지면 어떻게하느냐 걱정을 많이 하시는데, 반대로 내가 집을 사지 않았는데 여기에서 집 값이 더 올라가면 어떻게 할 것인지에 대한 걱정은 상대적으로 덜 하시는 것 같습니다. 내가 집을 살 수 있는 여건이 되고 집이 필요한데 지금 비싼것 같다고 집을 구입하지 않는 것은 집이 곧 하락할거라는 기대가 있어서 하락에 베팅하는 것과 같다고 생각합니다. 하락에 베팅했는데 반대로 더 상승을 해버리면 구입할 수 있었던 아파트를 더이상 구입조차 할 수 없는 상황이 되어버립니다.
집은 살아가면서 반드시 필요한 것입니다. 내가 집을 구입해서 살지 않으면 남의 집에서 전월세로 살아가야합니다. 다른 선택지가 없는 것이지요. 남의 집에서 전월세로 계속 살면된다고 생각할 수도 있겠으나 주기적인 이사스트레스부터 부동산 수수료 및 이사비용 등의 지출, 주거불안정 등등 남의 집에서 전월세로 살아가는것은 그리 쉬운일은 아닙니다.
그렇기 때문에 여건이 되신다면 시기에 관계없이 필요에 의해 집을 구입하는 것이 맞다고 생각합니다. 집을 샀는데 떨어지면 그냥 내집에 실거주로 쭉~ 살면 되는 것이고, 만약 세금이라든지 이자가 부담스럽다면 내 집을 전세주고 조금 더 저렴한 곳으로 전세나 월세를 들어갈 수 있는 선택권이라는게 생기게 되는 것입니다. 이러나 저러나 집을 소유하고 있는것이 집을 소유하고 있지 않은 것보다 여러모로 유리하다고 생각합니다. 더군다나 요즘같은 저금리와 유동성이 풍부한 시장에서는 더욱 내집마련의 중요성이 커지고 있는 것이지요.
답변 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다~!