안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지금의 부동산 시장의 하락의 가장큰 요인은 금리인상이 기폭제가 되었습니다.
물론 그동안의 상승세의 누적된 상승피로도와 정부의 규제강화와 세제강화속에 연속적인 금리인상이 겹쳐서 진행되었기 때문이지요.
시장의 경기침체와 금리인상으로 매수심리및 실수요가 감소되고 수요공급의 눈치보기로 거래가 절벽이 되어 자금경색이 일어나자 경제적인 부작용으로, 정부가 다시 규제지역 해제하고 거래활성화를 도모하려는 정책을 표고 있습니다.
상급지 국민주택의 공공분양증대,
대출한도 증대, 대출자긍 관리, 종부세세제완화, 청약 재당첨제한 완화, 분양권 전매허용, 분양가 인상 규제, 등의 규제완화 등의 시장정책이 필요합니다.
그러나 지금은 시중금리가 내리지 않는 이상 백약이 무효인것 같습니다.
이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다