요즘 집값이 계속 하락하는데 언제쯤 매수해야 할까요?
금리도 계속 오르고 있는데 연일 뉴스에 부동산 하락기사가 계속 나오는데 매수 시기가 언제쯤일지 궁금하고 바닥이 오는 시그널 같은게 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
집을 언제사야 한다기 보다는, 지금의 집값 하락이 멈추는 시그널은,
제가 보건데는 미국의 금리가 정점을 찍을 때가 아닌가 생각합니다.
미국의 연준 기준금리가 내년도까지는 계속 오른다는데, 최고 5%대를 유지한다는 뉴스를 많이 보았습니다.
우리나라도 환율방어를 위해 미국 금리를 따라갈수 밖에 없는 형편인데, 한국은행 기준금리는 내년도까지는 약 4%대 로 인상한다고 합니다.
기준금리가 오르면 시중은행의 코픽스도 인상되어 주담대출은 7~9%대까지도 간다하니, 그동안은 부동산 주택시장이 전반적으로 계속 하락할것이라고 많은 경제 전문가들의 중론인거 같습니다.
기주금리 및 코픽스 금리가 한풀 꺽여서 하향 안정세가 나타날 때 부동산 주택경기가 조금씩 살아날것이라고 조심스럽게 전망해봅니다.
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안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
부동산 가격변동은 아무도 모를듯 합니다.
본인이 생각하는 지역, 물건을 꾸준히 관찰하고 정보 파악하다보면 아...구매해야겠다하는 상황이 올듯 합니다.
꾸준히 현금을 확보하고, 어는정도 대출규모를 감당할 수 있을지 파악해서 상황에 맞는 물건을 찾으시길 바라겠습니다^^
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 경기는 계속 하락국면에 접어들 고 있습니다. 일부 전문가들은 내년 후반기부터 매입을 적극적으로 권유하고 있습니다. 이러한 점을 고려하여 구입시기를 판단해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 바닥을 정확히 알수는 없지만 금리 상승이 오르는 동안에는 지속적으로 하락세가 이어질듯 합니다. 일단 금리인상이 멈추면 그때 신중하게 상황을 보시고 매매를 고려해보시는것고 좋을듯 합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
바닥이라는 시그널은 저도 알고 싶네요.
그런게 있더라도 대부분은 지나고 나서야 그때가 바닥이었고 그 신호가 바닥이라는 시그널이었구나를 알 수 있습니다.
지난 하락장(13~16년) 정도의 마지막 시그널은 정부에서 빚내서 집사라는 말로 대출을 막 퍼줄때였죠.
하지만 그때도 많은 사람들이 안샀고 결국은 그 이후에 급격한 상승을 했습니다.
하지만 자세히는 몰라도 거시적으로 보면 적어도 지금의 금리 상승이 어느정도는 안정화가 된 이후에 금리가 떨어지든 아니면 사람들이 해당 금리에 적응을 하든 하는 시기가 와야 다시금 상승을 바라볼 수 있지 않을까 합니다.
시세와 전망에 대한 의견은 개인의 의견으로 투자의 결과는 전적으로 개인의 선택에 있습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!