상가투자에 관심을 가지고 싶은데요
보통 대출비율은 어느정도이며 년수익률이 어는정도면 괜찮다고 할까요
투자경험담도 듣고 싶습니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.
상가투자는 진짜 공부많이 하셔야됩니다
관련서적도 많이 보시고 상권 분석 동선분석등등 고려사항이 많습니다.
대출은 55%미만으로 보시고 수익률은5%이상 나오면 괜찮을듯 합니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
상가 투자수익률은 지역마다 다르지만 보편적으로 2~3% 정도 됩니다. 물론 더 값싼 부동산 가격에 보다 높은 임대료 혹은 임대수익을 창출시키는 방법이 있다면 이는 높아질 수 있습니다.
상가의 경우 임대료로 안정적으로 수익을 창출시키기도 하지만 중요한 것은 매각수익까지 염두에 두고 매수 하셔야 합니다.
