증여 신고시 대지(지목:전)의 경우 증여가액 산정 기준?

증여 신고시 대지(지목:전)의 경우 공시지가와 시가(최근1년 인근 유사 물건 거래사례없음) 중 어느 가격이 증여가액이 되는지 궁금합니다