신축 아파트는 구축 아파트 대비 넓은가요? (공급 면적이 동일하다는 조건)

예를 들어서 30평 아파트라고 가정하고요.

구축 아파트는 30평이라도, 동일 평수라면 신축 아파트 대비하여 작다고 말을 하더군요.

느낌은 20평 중후반과 비슷하다고 하는데.. 정말 그런 것인가요?

흔히 말하는 공급 면적은 동일한 30평이지만, 전용 면적이 적은 것인가요?