권리분석 고수님들 한번만 봐주세요

Question

사진첨부해서 다시 질문합니다.

경매책 고작 한권읽은 초보입니다ㅜ

아는게 없으니 제가 생각한게 맞는지

안맞는지 확신도 없네요

등기부상 깨끗한거맞지요

점유자도 없으니 명도비용도 없는게 맞지요..?

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Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네, 사진상으로 볼때는 권리관계상 말소기준권리보다 선순위 권리는 없어보이며, 전입세대가 없다는 것은 전입신고가 된 임차인이 없는 상태이므로 대항력 있는 임차인도 없어보입니다. 다만, 소유권이전등기시 지분등기가 된 것으로 보이며, 해당 경매가 목적물 전체인지 지분에대한 경매인지는 파악이 필요해 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

주어진 자료를 보았을때 말소기준권리 이하 모두 소멸이므로 대항력을 갖고있는 권리는 없습니다.