경제
아파트 중도금대출에 대해 궁금합니다.
아파트 중도금대출에 대해 궁금합니다.
아파트 청약 준비중 입니다.
현재 가용 현금 2억2천 정도라서
10억 아파트 계약금은 될것 같은데...
계약금 내고나서 중도금 대출이
중도금 100%
나오는건지 궁금합니다.
소득 대비 일정 %한도로 대출금액이 나오는건지 아니면 계약담보로 중도금이 100% 나오는건지 알려주세요.
만약 나온다면
전체 금액이 일시에 나오는건지
아니면 중도금 상환일정에 맞춰 나오는건지..
그 상황에서 대출금이나 이자는 어떤방식인지. 궁금합니다.
자세한 답변 부탁드리겠습니다 ㅠㅠ.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중도금은 말그대로 완공 입주가 가능한 잔금 전까지 일정 시기에 계속 납부하는 금액입니다. 그러므로 중도금은 건축기간에 따라 1~6회차로 나누어 지급하게 되며, 중도금 대출은 이중 4회분까지, 개인이 2회분을 지급하는게 일반적입니다. 쉽게 중도금대출은 분양가의 40%정도로 보시면 됩니다. 그리고 이러한 중도금과 이자는 잔금일에 모두 일시 상환하게 됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
중도금대출은 분양가에 60% 입니다. 각각 중도금납입 일자에 맞춰 대출이 진행되며 이자또한 시작부터 총액에 대한이자가 아니라 대출시 발생되는 원금을 기준으로 이자가 발생 합니다. 중도금대출은 DSR이 적용되지 않습니다.