어머니 명의의 작은 집을 어떻게 하는게 좋을지..

현재 울산에서 혼자 지내고 계신 어머니 집이 지역주택 조합으로 개발하려고 합니다.

사실, 지주택 사업이 순탄하게 진행될리는 만무하고...된다하더라도 아주 오랜기간 걸릴것같아서..

금번 , 사업주최자에게 입주권을 포기하고 현 집을 매도를 할까 고민중입니다.

현재 이 집은 어머니 명의로 되어 있고, 감평가는 1억 미만의 소형 평수입니다.

만약 이 집을 사업주최자에게 매각할 경우에 어머니 명의로 바로 매각하는게 세금면에서 유리할지

아니면 자식들(아들 3명)에게 양도하거나 증여를 하는게 유리할지 궁금합니다.