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거대한거위176

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아파트 주택 담보대출 질문드립니다.

지방 아파트 4억 매수 하려고 하는데

부부 합산 원천징수 1억1천 정도 됩니다.

아파트는 ltv 70%까지 되더라구요.

사내 대출 1억은 DSR안잡힌다고 알고 있어서 나머지 금액은 주택담보대출로 가능한지 알고 싶네요

4개의 답변이 있어요!

  • 최현빈 경제전문가

    최현빈 경제전문가

    경제연구소

    ∙

    안녕하세요

    • DSR 한도가 40%까지 가능하기 때문에 현재 상황에서 4억 아파트 매수시 주담대는 LTV70%까지

      충분히 가능해 보입니다.

    • 추가적으로 DSR한도 산정시 1년에 갚아야하는 원리금을 기준으로 하기 때문에 만기 기간을 늘릴수록

      한도는 더 올라가는 점을 참고하시길 바랍니다.

    감사합니다.

  • 전중진 경제전문가

    전중진 경제전문가

    한울발달상담센터

    ∙

    2억 8천까지 대출이 가능할 것으로 보입니다.

    사내 대출은 DSR에 잡히지 않으며 이에 따라서 신용점수 등에 문제만 없다면

    대출은 될 것으로 보이나 워낙 변수가 많은만큼 심사를 받아보셔야 합니다.

  • 정의준 경제전문가

    정의준 경제전문가

    이노베이션

    ∙

    LTV가 70% 라면

    부동산의 시세=매매가격으로 4억원 일텐데...

    그럼 대출가능 금액은 2.8억원입니다.(주택담보대출로 가능한 금액)

    DSR 한도에는 문제없을 것이고 사내대출 1억원을 합산하면 3.8억원

    그럼 취득비용과 0.2억원의 마련을 위해 별도의 자금이 필요할 듯합니다.

  • 탈퇴한 사용자

    탈퇴한 사용자

    소득이 충분하시기 때문에 LTV 70%인 28,000만원 또는 28,000만원에 방공제를 제외한 금액의 대출에 무리가 없으실 것으로 보입니다.