집값은 어떻게 오르는건가요??

집 값은 왜 오르고 와 떨어지는지 궁금합니다 그리고 세금은 어떡해 가져가는거고 그러나요? 4대보험은 뭐고 국민연금이나 그런건 무엇인가요?