주택청약 잘당첨 되는 방법이 있을까요?

Question

주택청약을 이번에 신청을 해서 당첨이 되보고 싶은데 주택청약을 당첨이 될수있도록 1순위를 맞을수 있는 방법이 있으면 좋겠어요!

김인혜 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.가산점이 중요합니다.무주택기간이 중요한데 만30세 이상이거나 또는 결혼을  시점을 기준으로 하기 때문에 유의하셔야 합니다.그다음으로는 부양가족수 입니다. 가족수가 많을 수록 가산점 많이 받으니 참고하시길 바랍니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.주택청약이 추첨이라고 해서 단순히 랜덤은 아닙니다. 1순위라도 가점에 따라 당첨확률이 높아지기 때문에 기본적으로 가점을 높이는게 당첨가능성이 높아집니다. 1순위는 기본적으로 청약통장 2년이상 보유 2년납입하고, 거주지역내  공공,민영청약은 관계없이 1순위 청약이 가능합니다. 그리고 가점의 경우 보유기간, 무주택기간, 부양가족등을 모두 보기 때문에 사실상 나이가 어리고 미혼이라면 인위적으로 높이기는 쉽지 않은 부분이 있습니다.

조장우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.주택청약이 잘 되는 방법은 가점제를 노리는 것입니다. 부양가족이라든지 신혼부부 특공 생애최초 특공등을 잘 노려야 하며 만일 추첨제에 해당하실 경우 더 잘 되는법은 없습니다. 추첨제는 말 그대로 랜덤형식이기 때문에 많이 넣고 가능성을 열어두는 것으로 당첨 확률을 높여야 하기 때문입니다.이전에는 많은 분양으로 청약 당첨율이 높았다면 최근의 경우 부동산 경기 악화로 인해 분양이 많이 줄어든 상태이기에 사실상 쉽지 않지만 그만큼 청약에 넣는 사람들이 줄어든 만큼 이전과는 비슷하다고 보여집니다.

김영관 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.투기과열지구 및 청약과열 지역의 경우 청약통장 가입 후 2년이 경과해야 합니다.위축지역의 경우는 가입 후 1개월만 지나면 됩니다.투기과열지구 및 청약과열 지역 그리고 위축지역을 제외한 수도권지역의 경우는 가입 후 1년만 경과하면 됩니다.투기과열지구 및 청약과열 지역 그리고 위축지역을 제외한 수도권 외 지역의 경우 6개월만 지나면 됩니다.매월 납입일에 연체없이 납입한 경우와 지역별 납입 횟수 이상 납입한 경우(투기과열지구 및 청약과열 지역은 24회, 위축지역은 1회, 이를 제외한 수도권 지역은 12회, 비수도권 지역은 6회)서울, 부산 지역의 경우 납입금액이 300~1500만원광역시의 경우 납입금액이 250~1000만원기타 시, 군의 경우 납입금액이 200~500만원만약 국민주택 청약을 준비하시는 분의 경우 1순위 청약자가 되려면 공통사항 부분과 국민주택 1순위 조건에 맞게 준비하시면 되겠습니다.그리고 민영주택 1순위 청약자가 되려면 공통사항 부분과 민영주택 1순위 조건 부분을 참고하셔서 준비하시면 되겠습니다.