보금자리론 생애최초 80% 제한 지역

Question

안녕하세요.

신혼집 구입을 위해 보금자리론 생애최초 조건으로 대출을 신청하고 싶은데요,

기존 조건에 따르면, LTV 70%최대 3.6억원 / 생애최초는 80% 4.2억원 되는걸로 확인하였습니다.

허나, 수도권/규제지역은 생애최초여도 80%아 아닌 70%까지만 되는걸로 바뀌었다고 하는데요.

여기서 말하는 수도권의 경제가 어디까지 일까요? 경기도 화성시 동탄은 이번에 규제지역으로 들어가지는 않았지만, 수도권으로 분류되어 70% 3.6억까지만 대출이 가능한걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 화성시 동탄은 규제지역인가에 대한 내용입니다.

다행스럽게도 이번 규제에 화성시 동탄은 포함되지 않는 다고 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

네, 맞습니다. 수도권은 보통 서울, 인천, 그리고 경기도 전체를 말하는 거라서, 화성시 동탄도 당연히 수도권에 포함됩니다. 아쉽지만, 10월 16일부터 강화된 주택담보대출 규제에 따라 수도권에서는 생애최초 대출이어도 LTV가 70%로 적용되고 최대 3.6억원까지 가능합니다. 사실상 수도권 대부분이 규제 범위죠.