반려동물 가능해서 들어가는 전셋집인데 특약사항은 어디까지 정해야하나요?
전세 공고문에 반려동물이 가능하다고
적혀 있어서 들어가는 전셋집인데요.
제가 들어가기 전에 청소가 따로 안 되어 있는
상태라서 제가 직접 청소를 신청해야하는 상황입니다.
이럴 경우 제 계약 특약사항에
반려동물이 도배 장판 훼손시 원상복구와
관련된 특약은 들어가지만, 따로 청소비를
요구하는 특약은 제가 거절할 수 있을까요?
만약에 집주인이 청소비와 관련된 특약을
넣어야 한다고 요구를 한다면 제가 지불해야하는
입주청소비용을 집주인에게 요구할 수 있는 건가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다
전세 임대차 입주청소비용 청구해도 임대인은 지불해 주지 않습니다. 입주청소는 세입자마다 선택해서 하는 것이고요. 특약에 관한 내용은 임대인과 임차인이 서로 협의하여 협의한 내용을 기재합니다.
계약 및 특약에 관한 내용이 협의되지 않으면 계약 진행하지 않으면 되고요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
애완동물이 되는집들은 퇴거하실때 도배장판이 망가져 있으면 해준다는조건과 입주청소비를 준다는 특약을 많이 넣더라구요
대부분. 애완동물은 안된다는 특약을 넣는데 가끔된다는 집은 이런특약을 넣습니다
참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 입주시 청소가 되지 않았다면 임대인도 질문자님께서 퇴거시 청소비를 요구하는 경우 거절하시기 바랍니다. 그러나 애완동물을 사육하는 경우 가는 털 등이 있을 수 있는 만큼 "원상복구, 청소비용"을 요구할 가능성이 높아 보이는 만큼 이를 고려하여 협의하여 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
현재 청소가 않되어 있으므로 사진을 찍어 증거를 확보하고 이로인해 계약종료시 청소비는 청구하지 못하게 요구해보시길 바랍니다.