부동산펀드라는게 무엇인지 궁금합니다.

Question

펀드중에서

부동산펀드라는 투자수단이 있다고 들었습니다.

이는 어떤식으로 활용이 가능하며

어떤 의미의 펀디인지 알고싶어요.

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

부동산펀드와 같은 경우에는 한마디로

투자자들의 자금을 모아서 해당 펀드에 부동산을

편입시킨 상품을 말하니 참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제&금융 분야, 재무설계 분야, 인문&예술(한국사) 분야 전문가, 지식iN '절대신 등급' 테스티아입니다.

✅️ 부동산 펀드는 부동산에 직접 투자할 거액의 자금이 없을 때 '간접 투자'의 수단으로써 활용이 가능하며, 펀드(기금)를 통해 돈을 모아 이를 부동산에 투자해 임대수익, 매각차익을 얻는다는 점에서 주식형 펀드와 크게 그 수익 구조가 다르지 않다고 볼 수 있습니다.

- - - 추가적으로 궁금하신 점은 의견으로 남겨주시면 제가 아는 범위 내에서 성의껏 답변을 드려볼 수 있도록 하겠습니다^^ - - -

Answer 3

안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.

부동산 펀드는 여러 투자자로부터 돈을 모아 다양한 유형의 부동산 자산에 투자하는 일종의 투자 수단입니다. 부동산 펀드는 주거용 또는 상업용 건물, 호텔, 창고 또는 토지와 같은 다양한 유형의 부동산에 투자할 수 있습니다.

부동산 펀드에는 뮤추얼 펀드, 상장 지수 펀드(ETF), 사모 펀드, 헤지 펀드 등 여러 유형이 있습니다. 부동산 펀드는 능동적으로 또는 수동적으로 관리될 수 있으며 소득 창출, 자본 이득 또는 이 둘의 조합과 같은 다양한 투자 전략에 집중할 수 있습니다.

부동산 펀드는 투자자들에게 부동산을 직접 구매하고 관리하지 않고도 부동산에 투자할 수 있는 방법을 제공합니다. 투자자는 단일 투자로 다양한 부동산 자산과 시장에 노출될 수 있으므로 다각화 이점을 제공합니다. 부동산 펀드는 종종 공개 시장에서 거래되기 때문에 유동성 혜택을 제공하거나 투자자가 투자를 철회할 수 있는 주기적인 기회를 제공할 수 있습니다.

그러나 부동산 펀드는 시장 및 유동성 위험과 같은 위험도 수반하며 높은 수수료와 비용이 수반될 수 있습니다. 모든 투자와 마찬가지로 투자자는 투자하기 전에 부동산 펀드의 위험과 잠재적 수익을 신중하게 평가하는 것이 중요합니다.

Answer 4

안녕하세요. 홍기윤 경제·금융 전문가입니다.

부동산 펀드란 펀드재산의 50%를 초과하여 부동산 및 부동산 관련 자산에 투자하는 펀드를 말합니다.

부동산 펀드는 부동산 외에 부동산을 기초자산으로 하는 파생상품, 부동산 개발과 관련된 법인에 대한 대출, 부동산의 개발, 부동산의 관리 및 개량, 부동산의 임대, 부동산 관련 권리의 취득, 부동산을 담보로 한 금전채권의 취득, 부동산과 관련된 증권 등으로 재산을 운용할 수 있습니다.