국내에 민간임대주택 도입 사업이 들어오면?

Question

국내에 민간임대 주택 도입을 위해 임대 운영에 관한 규제를 완화할 수 있다는 얘기를 들었는데

만약 민간 임대 주택이 도입되면 현재 개인으로 임대 주택을 운영하고 있는 사람들에게 장점, 단점을 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

민간 임대주택주택이 활성화가 되면 규제 완화로 인해 임대료 설정, 계약 조건, 운영 방식 등에 있어 더 큰 자율성이 부여될 가능성이 높습니다. 규제가 완화되면 시장 상황에 따라 임대료를 현실적으로 조정할 수 있어 수익성이 향상될 가능성이 있다고 사료가 됩니다. 또한 정부의 인센티브등도 확대될 가능성이 크다고 봅니다.

하지만 이러한 특혜를 입고 민간임대주택시장에 보다 많은 시장이 확대가 되면 기존 보다는 좀 더 과열된 경쟁시장이

되지 않을까라는 생각도 해봅니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

개인으로 임대 주택을 운영하는 입장에서는 또 다른 경쟁자가 나타나서 단기간에는 임대료 수익이 적어지고 추가적인 비용 증가가 나타날 수 있습니다만 임대 시장이 투명해지고 장기적으로 임대료 상승으로 이어져 수익적인 부분에서 이득이 될 것으로 보고있습니다.

감사합니다.