군복무 이후에 소액으로라도 부동산 투자를 시작해보려합니다.

Question

군복무가 끝나고 나면 활용할 수 있는 자금이 3000-4000만원 정도 있습니다.

소액으로라도 부동산 투자를 시작해보려고 하는데 지방에 작은 평수가 좋을지 수도권 인접한 빌라가 좋을지 궁금합니다.

방식은 전세를 주면서 매입하려고 합니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

너무 포괄적이고 광범위한 범주의 질문이라서 답변에 정답은 불가할것 같습니다.

우선 검토할 수 있는 것은 종잣돈 3~4천만을 가지고, 투자용으로 세 안고 건물을 매입하겠다는 계획이시군요..

그러면 서울 변두리든, 지방이든 어쨌든 투자물건을 구입하실려면 조금이라도 대출을 동반해야 가능 하겠지요?

그런데 지금은 한치 앞을 종잡을 수 없는 부동산 하락기이고, 고금리 시대가 당분간 지속될 것이므로..투자가 마땅치 않고, 권유드리고 싶지 않고 싶습니다.

님이 투자하고 싶고 잘 아는 지역의 중개소에 가셔서 자문을 구하시면 도움이 되실런지요..

답변이 되었기를 바라며..부디 성공투자하시기 바랍니다.

추천 ~감사드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

질문에 기초하여 답변드립니다.

수도권과 인접한 지역 소형 아파트나 오피스텔 쪽으로 잘 알아보신다면

3천만원으로 부동산 투자가 가능할 것으로 보이지만 대출을 하게 될 경우 금리가 높아서 이자 부담이 상당할 것으로 보여집니다.

다른 투자 자산에 비해 부동산은 현실적으로 더 많은 목돈이 필요하기 때문에

3천만원으로 자본금을 굴리신다면 부동산보다는 주식, 예금, 펀드 쪽이 더 적합할 것으로 보입니다.

금리인상 시기라서 매매거래가 위축되었고 추가 하락 가능성도 배제할 수 없는 상황이라는 점도

고려하셔서 투자 판단을 하시면 좋을 것 같습니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 가지고 있는 금액을 고려할 때 투자보다는 부동산에 대해서 공부를 하면서 기회를 찾으시는 것이 적절해 보입니다. 서울 또는 수도권에서 투자를 할려면 상대적으로 금액이 부족하기 때문입니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

젊은 나이에 부동산 투자에 도전하시는 점이 매우 부럽네여. 일단 전세를 두고 집을 매입하는 갭투자의

경우는 리스크가 적은 아파트 위주로 하시는게 좋고, 질문자님이 살고 있는 지역부터 시작하시는게 좋습니다. 그만큼 지역의 내용을 잘 알고 있고 늘상 다니는 곳이기에 주택선택에도 매우 도움이 되기 때문입니다.

다만 아파트의 경우는 갭차이가 크기에 거주하는 지역 주변으로 있는 빌라등에 투자하시게 유리해보입니다