계약갱신청구권 사용 후 임대인이 바뀐 경우

Question

2021년 1월 1일 2년간 전세계약을 하였습니다.

2023년 1월 1일 계약갱신청구권을 사용하였습니다.

2025년 1월까지여서 이사를 준비하고 있는데,

조만간(2024년 12월) 집주인이 바뀐다고 합니다.

새로운 집주인(양수인)에게 다시 갱신청구를 할 수 있나요?

아니면 2025년 1월까지만 살고 집에서 나가야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

새 임대인이 해당 계약을 승계하는 것이라면 기존에 계약갱신 청구권을 행사한 경우 다시 행사할 수는 없습니다. 다만 새로이 임대차 계약을 체결한다면 가능할 것입니다