지역조합 아파트인데요 문의드릴게요

Question

3년전에 가입한 지역조합아파트입니다.. 지금 토지매입은 99% 끝났고 사업인가도 득한상태고 모델하우스도 완공되었는데요 일반분양 직전인데요 이쯤되면 이 지역조합은 이제 안전한가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

다른 곳에 비해서는 절차상 큰 해결은 된것이나 안전하다고는말하기 어렵습니다. 이유는 실제 재건축이나 개발사업에서 실제 관리처분인가 이후 착공이 시작되었더라도 현재와 같이 원자제 가격상승등으로 인해 공사비 증가에 따른 조합과 시공사간 마찰등이 있을 가능성은 있기 때문입니다 .이는 가능성이지만 최근에 개발현장에서 많이 나타나는 문제이기도 합니다. 그래도 지주택사업에서 토지 확보가 마무리되고 사업시행인가를 받은 것만으로도 다른 지주택에 비해서는 유리해 보입니다,

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

사업인가 후 착공까지 들어가면 최소 망하진 않습니다.

다만 3년 전 조합원 가격과는 현재 공사비가 많이 올라

추가분담금이 상당히 나올거로 예상됩니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.