신축 오피스텔 전세시 주의사항

이번에 주상복합 아파트단지에 있는 오피스텔에 전세들어갈예정입니다

아직 등기는 안된 신축오피스텔이구요

저희는 대출없이 2년 계약으로 들어갈예정이고

가계약금 100만원 입금하면서

소유주 오피스텔 계약서 원복 사진 받아봤습니다

1. 신축 오피스텔 전세계약시 유의사항있을까요?

2. 등기전이라 등기부등본을 확인할수없는데

법적으로 문제없는 매물인건 어떻게 알수있나요?

3.2년후 전세금 돌려받을때 문제생기지 않게할려면 어떻게하면될까요?

보증보험 또는 법무사 통한 전세권등기설정?을 하면된다고 하는데 뭐가 더 안전한가요?

4. 추가로 중요한부분이 있는지도 궁금합니다