생애최초주택자금대출 자격조건에서 궁금한게 있는데요~
생애최초주택자금대출 자격조건에서 궁금한점이 있는데요
일단 제 자격조건은요
1.현재 행복주택거주, 24년 분양받은아파트 입주예정(59타입)
2.현재 신혼부부로서 24년이 7년차임
3.부부합산 5000-6000정도
4.자산 1억이하등
5현재 부부둘다 무주택임
기타등등 일단 자격조건은 다해당되는거같은데 한가지 의문이 제가 4년전 부모님이 돌아가시면서 시골에 빌라가 있었던걸 단독상속받아서 팔게되어 암튼 한번 구입했던 이력이 생겨버렸습니다. 돌아가시고 2달안에 바로 팔아서 현재 무주택이구요.와이프도 마찬가지 무주택입니다.
잠깐 거쳐갔던 주택이력때문에 대출자격조건이 안되는걸까요? 오늘 뉴스보니 내일부터 생애최초주택구입에 대해서는 이제 이런 이력은 배제된다고하네요.그런데 생애최초주택자금대출도 해당이 되는지 궁금합니다.작년까지도 이것이 제 발목을 잡았더라구요ㅜ
80프로를 받고싶은데 이제는 어떨지 궁금하네요~~
3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
상속으로 주택을 받았을 경우 단독상속시에는 소유내역으로 인정되어 생애최초 대상에 해당되지 않고, 상속으로 주택의 지분을 받고 처분하였다면 이력으로 보지 않기에 생애최초 대출 신청이 가능합니다 .
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
생애최초주택자금대출은 주택을 처음으로 구입하는 분들을 위한 대출 상품입니다. 여러분의 자격조건을 살펴보겠습니다.
주택 상황:
현재 행복주택에 거주 중이시고, 24년에 분양받은 아파트에 입주 예정하시는 것으로 이해했습니다.
이는 생애최초주택자금대출 자격 조건에 해당합니다.
가구 상황:
현재 신혼부부로서 24년차이시며, 부부합산 연소득은 5000-6000 정도입니다.
무주택 상태로 자격 조건을 충족하고 있습니다.
자산 상황:
자산은 1억 이하로 확인되었습니다.
이 또한 자격 조건에 부합합니다.
주택 이력:
4년 전에 부모님이 돌아가시면서 시골에 빌라를 단독상속받으셨고, 이를 팔아 현재 무주택 상태입니다.
이러한 잠깐의 주택 이력은 생애최초주택자금대출 자격 조건에 영향을 미칠 수 있습니다.
뉴스 소식:
뉴스에서 생애최초주택구입에 대한 이력 배제 소식을 들으셨을 것으로 이해합니다.
그러나 생애최초주택자금대출도 해당 이력에 영향을 받을 수 있습니다.
따라서, 주택 이력 때문에 대출자격이 어떻게 영향을 받을지 정확히 판단하기 위해서는 해당 기관이나 은행에 문의하시는 것이 좋습니다. 또한, 대출금리와 추가 우대금리 등을 고려하여 원하시는 80%의 대출을 받을 수 있는지 상세히 확인하시기 바랍니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
자세한 사항은 대출신청 기관에 직접 방문하여 상담받으시는 것이 정확하나 상속 또는 증여로 인한 주택을 취득할 때에는 안될 가능성이 높습니다. 다만 일부 지분에 의한 상속의 경우 가능한 경우도 있으니 반드시 관련 기관 문의 및 직접 방문하여 가능한지 확인하는 것이 가장 중요합니다.
