경제
다가구와 다세대를 어떻게 구분하는가요?
LH 나 SH공사에서 연립, 빌라, 아파트 입주 내지는 예비 입주자를 모집한다고 하는데 다가구와 다세대가 어떻게 다른지 궁금하고, 어떤 것을 선택하는 것이 더 나은지 알려주셔요.55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
다가구주택은 건물 전체를 하나의 주택으로 보며 건물 전체에 대한 단독등기만 가능합니다. 각 호마다 구분등기를 할 수 없으며 분리하여 하나하나 매매할 수도 없습니다.
쉽게 원룸건물을 생각하면 됩니다.
반면 다세대주택은 각 호 하나하나를 별도의 주택으로 보아 구분등기를 할 수 있습니다. 따라서 각 호마다 소유주가 다를 수 있으며 분리하여 매매할 수 있도 있습니다. 따라서 만약 다세대주택 건물 전체를 소유하고 있다면 다주택자로 분류됩니다.
쉽게 빌라로 생각하면 됩니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
다가구는 건물 1개의 주인이 1명이지만, 여러세대가 각각 살수 있습니다.
다세대는 건물 1개에 주인이 여러명이 될수 있는 상황입니다.