전세 -> 월세 전화율이 최근 2.5프로 하향 되었습니다. 즉 1억 짜리 전세를 월세로 전환하면 년 250만원을 지불해야 합니다.
질문자님게서는 월세 15만원을 지불하고 계십니다. 1년으로 따지면 약 180만원 입니다. 따라서 전월세 전환율 2.5프로 기준으로 전세를 변환하면 약 7000만원 (7000만원 * 2.5프로 = 175만원) 조금 넘을 것입니다. 따라서 보증금 + 7000 = 2억 4천만원 내외의 전세를 요구하면 그리 나쁜 선택은 아닐 것입니다. 참고로 7000만원을 연 2프로 대출 하면 140만원 정도입니다. 따라서 1년에 지불하는 월세 보다 이자가 더 적습니다.
한번 전세가 얼마인지 여쭤보시고 대출이자와 1년에 지불하는 총 월세와 비교해보시고 선택하시길 바랍니다.
감사합니다.