자녀에게 주택을 증여할때 세금은??
공시지가 9500만원~1억1000만원 사이인 빌라을 자녀에게 증여할때 세금은 어떻게 될까요? 참고로 자녀는 성인이고 특별한 재산은 없습니다.
안녕하세요. 소재남 회계사입니다.
주택시가로 증여한 것으로 보며 10년 이내 5천만원까지 증여재산공제가 적용되기때문에 5천만원 공제 후 증여세 신고납부가 필요합니다.
참고부탁드립니다. 감사합니다.
안녕하세요! 아하(Aha) 세금·세무분야 상담 지식답변자 조원일 세무사 입니다.
문의하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드리겠습니다.
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직계존속이 직계비속에게 증여 시 10년간 합산하여 5천만원이 공제가 됩니다
또한 자녀가 혼인신고 전 후 2년이내 증여받는 경우 추가로 1억이 공제가 됩니다
감사합니다
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안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.
재산을 증여하는 경우 증여세가 과세되며, 증여세는 시가를 기준으로 과세되고, 증여일 이전 10년 이내에 자녀가 직계존속으로부터 증여받은 재산이 없다면 증여세는 아래와 같습니다(단, 자녀는 성년이고, 시가는 1.1억원으로 가정).
과세표준=1.1억원-5천만원=6천만원
산출세액=6천만원×10%=600만원
신고세액공제=600만원×3%=18만원
납부세액=600만원-18만원=582만원
이외에 주택의 취득은 취득세 과세대상에 해당하며, 증여도 취득에 해당하므로 취득세가 과세됩니다.
안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다:)
일단 시가평가가 원칙입니다. 시가를 1억으로 가정할 경우 증여세는 500만원입니다. 증여받은 재산에서 5천만원 공제 후 10% 세금을 적용하시면 됩니다.
