아파트실거래가 등기 여부 궁금합니다

Question

제 친구가 스샷에서 처럼 2월초에 58층 집을 매수했다했는데 아파트실거래어플에 실거래가 떴더라고요. 근데 등기는 옆에 안 뜨는 거 보니까

소유권이전은 아직 안한 것 같은데

이거 그럼 친구가 저한테 거짓말한걸까요?

아니면 등기했는데 아직 매수한지 한달이 넘었더라도 처리가 안된 걸 수도 있나요? 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

위 실거래가는 등기여부와 관계가 없습니다. 매매계약 이후 부동산거래신고 의무가 있고 해당 신고를 하면 실거래가 표시가 되기 때문입니다 . 부동산거래신고는 계약서 작성 30일이내 하기 때문에 매매계약을 체결하였다는 것은 사실이고 잔금이나 등기여부는 알수 없습니다, 단, 계약을 취소,해지하는 경우도 신고를 하기 때문에 이럴 경우 해당 실거래가는 사라지게 됩니다. 즉 현재까지 상태만 보면 2.3일 13억1만원에 매매계약을 체결한 것으로 볼수 있습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

등기를 늦게

했을 수도 있으니 시간을 가지고 기다려보시길 바랍니다.

실거래까지 했다면 등기도 했을 가능성이 큽니다.