세금·세무
부모님 공장 무상 임대차계약서
부모님 명의로 된 공실 공장으로 제가 사업장을 옮기려고 합니다. 법인이 아닌 개인사업자 입니다.
무상으로 제가 사용하려고합니다.
사업자등록 주소를 변경하려고 하는데, 부모님과 무상 임대차 계약서를 쓰는게 맞는건지 궁금합니다.
부모 관계라서 무상임대가 문제가 될수 있는가요?
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
특수관계있는자에게 부동산임대용역을 무상으로 제공하는 경우에는 용역의 공급으로 보아 부가가치세가 과세됩니다.
부모님과는 직계존비속관계로 특수관계가 있으므로 시가로 과세하는 것이 원칙이므로 무상으로 임대차계약서를 작성하시는 경우에는 추후 문제가 발생할 소지는 있다고 사료됩니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 무상임대차계약서를 작성하셔도 관계는 없습니다.
2. 다만, 부모님께서는 상가임대료를 받지 않더라도 시가로 임대한 것으로 보아 부가가치세 및 종합소득세 신고를 해야 하는 것입니다. 특수관계자(가족 등)에게 사업용부동산을 무상으로 임대한다면 부당행위계산부인에 해당하여 시가로 세금을 신고해야 합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
