안녕 하새요 궁금 한게 있어서 질문 드려요 집 월세집 들어 갈때 월세만 내면 되는데 왜 보증금도 깉이 내나요?자세히 알려 주세요..!!
안녕하세요. 최연준 경제·금융전문가입니다.
세입자의 신원 신용등을 자세히 파악할수 없으니
말그대로 돈으로 보증을 받는것입니다
세가 밀리면 보통 보증금에서 차감하거나
계약이 만기되었을때
집안 오염 파손등이 발생되었을때도
보증금에서 차감될수도 있습니다
이 보증금이 없을시
세입자가 월세를 지속적으로 밀린다면
집주인은 손해를 봐야합니다
안전장치같은거죠
추가적으로 집주인이 대출을 받아
갭투자를 할경우에 보증금을 받아서
대출금을 일부상환하여 이자를 줄이기도 합니다
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
보증금의 경우에는 임대인과의 계약에 따라서 발생하는 것으로서 만약 월세금액을 올리게 되는 경우에는 보증금을 내려가게 되고 월세금액이 줄어들게 되는 경우에는 보증금이 올라가는 것이 일반적입니다. 그 이유는 보증금과 월세를 통해서 임대인은 수익을 얻게 되는 구조이다 보니 금액의 조절을 통해서 '주변의 시세에 맞추어서' 보증금이나 월세를 조정하게 됩니다.
