아파트는 왜 지하층, 반지하층이 없는 것인지 궁금합니다.

안녕하세요 일반 주택이나 빌라의 경우 지하,반지하층이 있는데요 왜 아파트는 지하층에 입주민이 사는 호실이 없는 것인지 궁금합니다. 알려주시면 감사하겠습니다.