경제
아파트 매매할때 대출 중도상환에 대한 질문
지금 아파트 매매할때 대출받은게 있는데 이 집을 팔고나서 그 돈으로 대출을 갚는다고 하면
1. 중도상환 수수료가 있나요? 이건 은행마다 다른가요?
2. 중도상환 수수료가 면제되는 경우도 있나요?
3. 중도상환 수수료 말고도 또 나가는 비용이 있나요?
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
중도상환수수료는 일반적으로 있으나 대부분 약관에 3년정도 경과하면 없다고 하는 경우가 많이 있습니다.
이를 확인하시는게 가장 좋습니다. 대출 상품에 따라 달라 지기 때문이죠.
중도상환 수수료 외에는 근저당권 말소 비용이 추가로 나갈수 있는데 10만원 안쪽으로 진행됩니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 경제전문가입니다.
중도상환수수료는 대출 실행 후 보통 3년 이내 상환 시 발생하며 남은 원금의 약 0.5~1.5% 수준입니다. 3년이 경과하면 면제되는 상품이 많지만 약관마다 다릅니다. 정확한 비율은 대출 약정서의 중도상환 조건 항목을 확인해야 합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 대출 중도상환에 대한 내용입니다.
일단 중도상환 수수료는 은행마다, 대출마다 상이하기에
대출 계약서를 살펴보셔야 합니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
대출 후 3년 이내라면 보통 0.8~1.4%의 중도상환 수수료가 발생하며, 이는 은행과 금리 유형에 따라 다릅니다. 하지만 3년이 지났거나 은행별 연간 면제 한도 내라면 수수료는 면제됩니다. 상환 시 수수료 외는 근저당권 말소 비용이 추가로 발생하므로, 은행 앱을 통해 미리 정확한 예상 비용을 조회해 보시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
1. 중도상환 수수료가 있나요? 이건 은행마다 다른가요? 모든 은행이 중도상환수수료가 발생합니다. 다만 처음부터 근당권비용을 채무자가 부담하는 방법으로 하면 중도상환수수료가 발생하지 않습니다.
2. 중도상환 수수료가 면제되는 경우도 있나요?
대출 실행일로부터 3년이 지나면 면제됩니다. 카카오뱅크처럼 처음부터 중도상환 수수료가 아예 없는 상품이거나, 디딤돌·보금자리론 등 정책 자금 대출 중 특정 기간 면제 이벤트가 진행 중일 때 가능합니다.
3. 중도상환 수수료 말고도 또 나가는 비용이 있나요?
인지대의 1/2를 납부합니다. 다만 5000만원 이상의 대출을 받을 경우 발생하는 세금(인지대)의 1/2 입니다. 그리고 근저당권 말소의 경우 4만원~6만원 발생합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
아파트 매매 시 기존 대출을 매매대금으로 갚으면 보통 중도상환수수료가 발생하며, 수수료율과 조건은 은행과 대출 상품마다 다릅니다. 그러나 대출 만기 도래 시 또는 일부 대출 상품에서는 중도상환수수료가 면제될 수 있고, 최근에는 금융위 정책으로 수수료율이 낮아지는 추세입니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
1. 중도상환수수료가 나갈 수 있고 이는 상품별로 다릅니다
2.면제되는 케이스도 있습니다.
3. 중도상환수수료 외에 대출을 상환하면서 발생하는 수수료는 별도로 없고 대출을 받을 때 인지세 정도가 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요.
아파트 매매 시 기존 대출을 상환할 경우 중도상환수수료가 발생하는지 여부는 은행과 대출 상품에 따라 다를 수 있습니다. 대출 계약서에 명시된 조건에 따라 중도상환수수료가 부과될 수 있으며, 일부 은행에서는 주택담보대출 상환 시 일정 기간이 경과하거나 특정 조건을 충족하면 중도상환수수료 면제 혜택을 제공하기도 합니다. 중도상환수수료 외에도 등기 이전비용, 양도세, 부동산 중개수수료, 취득세 등 매매 관련 비용이 추가로 발생할 수 있으므로 전체 비용 구조를 꼼꼼히 확인하는 것이 필요합니다. 매매 계획 전에 대출기관과 세무 전문가와 상담해 예상 비용과 절차를 정확히 파악하고 대비하는 것이 바람직합니다.
도움이 되셨으면 좋겠습니다.