부모님이 주신 아파트 증여취득세 몇%일까요?

Question

올해 부모님(1가구2주택)이 현재 시가4억원 아파트를 증여해주시려고 합니다.

이때

제가 무주택일 경우와 1주택일 경우 증여 취득세율은 얼마나 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 이준호 세무사입니다.

다주택자인 증여자가 조정대상지역 소재 공시가격 3억원 이상 아파트를 증여하는 경우 취득세율이 12%가 되어 중과됩니다.

이외의 경우에는 취득세율이 2.8%입니다.

즉, 수증자인 질문자님의 주택수는 취득세 중과 여부 판정 시 관계가 없고 증여자인 부모님이 다주택자인지가 중요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

동일합니다. 증여 취득세율은 약 4%입니다. 다만, 해당 주택이 조정지역의 공시가격 3억 이상이라면 약 12%가 적용됩니다.