취득세 관련 공동명의를 위해 배우자 증여는 3주택자는 8프로로내나요?

Question

취득세 문의입니다

지방세법 11조

2. 제1호 외의 무상취득: 1천분의 35

에 따를때

16년 06월 남편 1억이하 A소형저가주택 취득

20년 12월 아내 B아파트 당첨

21년 02월 C아파트 구매

22년 05월 B아파트 증여

(남편(50%)

22년 05월 공시지가 1억이상으로 소형저가조건 x

23년 07월 B아파트 잔금 완료

B아파트 취득세를 낼려고 하니깐

아내는 2주택

남편은 3주택 이라고해서 8프로를 낼려니 너무비싸서 많이 찾아봤더니

상기같은내용이있는데요

3.5프로로될까요?

Answer 1

안녕하세요. 김성일 회계사입니다.

2020년 8월 12일 이후 증여분에 대해서는 증여당시의 주택수를 기준으로 합니다.

따라서 증여 시점인 22년 5월 기준 A주택, C아파트가 있는 상태에서 B 를 증여하였으므로, 증여한 부분에 대해서는 3주택 취득세가 맞습니다. 지방세법 제 13조의 2를 같이 보시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

불가능합니다. 분양권을 증여받고, 잔금을 치르면서 주택을 취득한 것은 유상취득에 해당하는 것입니다.