양도세일시적 2주택 관련질문이요

2013년12월에 아파트1채를 사고1억6천2백

2020년4월에 재개발구역 빌라한채를 샀는데

2023년10월에 첫번째아파트를 팔았는데 2억4천

양도세 비과세를 받을수있나요 2번째집은 아직 사업진행이 되지는않고 있습니다 주택계획승인고시중 입니다

만약에 양도세를 내야한다면 다주택자 시점으로계산해야될까요?