재건축 예정 아파트들은 보통 얼마나 시기가 걸리나요?
안전진단을 통과했다는 현수막이 붙은 아파트들이 종종 보입니다. 하지만 그 뒤러 일이 얼마나 진행되는지에 대해서는 잘 몰라서 그 뒤의 진행과정과 평균 시기를 알려주세요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
아파트재건축을 위한 가장 기본적인 기초조사는 타당성 검사 입니다.
기본계획수립(기초조사, 기본계획안 작성, 주민공람 및 지방의회 의견청취.관계기관 협의등)
안전진단 ㅡ 정비구역지정 ㅡ 추진위원회 설립 승인 ㅡ 조합설립(창립총회 ~ 승인) ㅡ사업시행인가 ㅡ관리처분계획( 이주시작) ㅡ 착공 및 분양( 일반분양) - 준공신청 및 완료 ㅡ 입주 후 등기 ㅡ 조합해산
재건축은 기초단계부터 입주까지 최소 15년 이상 소요되는 장기사업입니다.
영업장부근 재건축아파트 2004년 재건축추진 위원회 설립 2018년 조합설립인가 2021년 5월
사업시행인가 2022년 11월 관리처분인가 2023년 3월 20일 이주시작해서 현재 이주중임니다.
아파트별 진행속도는 다를 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
평균시기라는 게 사실상 재건축별로 차이가 있어 정확히 말하기는 어렵습니다.. 다만 안전진단을 통과한 뒤 조합설립인가를 거쳐 사업계획인가, 관리처분인가, 착공 및 완공 청산까지 대략 단계별 2~3년 걸리기 때문에 짧게는 5년 길게는 10년도 될수 있습니다. 문제는 조합원들간 의사결정의 속도와 시공사,시행사간 마찰없이 진행이 가능해야 시간을 줄일수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
재건축사업장마다 원학 다르다보니 정확하게는 말씀 못드리나 안전진단 통과후 빠르면 5년 늦으면 10년이상도 걸립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 재건축 아파트인 경우 "안전진단"을 통과되었다면 "조합설립 --> 각종 인허가 절차 진행 --> 관리처분 --> 공사 순"으로 진행되는 경우 최소한 10년이상 소요됨을 참고하시기 바랍니다.