아파트 실거래 없이 호가만 높은 상황?

Question

실거래 없이 호가만 높은 현재 상황을 어떻게

판단 해야 할까요? 앞으로 지속 상승한다고

판단하여 집을 매수 해야 하는지요

아니면 추가 상승은 없어 앞으로 기다리면서

하락장 오면 집을 매수 해야 하는지요

Answer 1

안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.

단순하게 확인할 수는 없지 실거래가 없이 호가만 올라간 경우라면 신중하게 판단하는게 좋습니다.

그냥 올려놓고 팔리면 되지라는 식의 매물들이 많이 있기 때문에 실수를 하는 경우가 생깁니다.

또한 부동산 시장에 대한 판단이 중요한데 지금은 금리가 올라가고 있어서 매수세가 많이 사라졌습니다.

즉 추가 상승이 예상되기 보다는 시장을 관망하고 신중하게 판단할 수 있는 시간이 충분해 보입니다.

그러니 천천히 매수를 생각하고 결정하셔도 될 거 같네요.

Answer 2

안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.

실거래가 없이 호가만 높은 상황에 대해 문의 주셨습니다

이는 매수세에 비해 매도세가 높은 상황으로 적절한 가격으로

형성되었는지를 면밀히 살펴 볼 필요가 있습니다

주변시세를 참고하시고 너무 성급하게 매수하지 마시고

좀 더 추이를 지켜보시는 것을 추천드립니다

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

참으로 어려운 질문 입니다. 매일매일 부동산 상황을 체크해 보세요.

현 상황은 대출규제로 인하여 매수세가 한풀 꺾인 것으로 봅니다.

그런데 다시 매수세가 살아나는 것은 누구도 예측을 하지 못합니다.

그래서 매일매일 체크를 하라고 한 것입니다.