주택구매시 배우자신용부채가있어요

Question

제명의로 주택을 구매할려고하는데 저는주부이고 배우자는 근로소득있는상태인데신용이안좋아요 국세미납도조금밀려있는상황 제명의로주택담보대출가능한지 궁금합니다 저는신용좋아요 카드도사용하고있습니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

대출신청 명의자를 기준으로 하기때문에 남편분 신용은 크게 문제가 되지 않습니다만, 질문자님이 주부로서 소득이 없기 때문에 dsr산정시 한도가 매우 낮을수 있습니다, 즉 은행마다 기준에 차이가 있어 정확히는 상담을 받아보셔야 하지만, dsr산정시 소득이 잡히지 않을 경우 신용이 좋다고 해도 사실상 대출한도가 나오기 어렵습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

배우자 신용확인은 주택여부만 확인합니다.

배우자가 설령 신용불량자여도 배우자의 신용도에 문제 없으면

신용도와 수익 또는 카드사용금액에 비례하여 대출이 나옵니다.

구매하려는 지역의 부동산에 먼저 1금융권 대출상담사 연락처 알려달라 말씀하시고

유선상 조회 해보심이 현명합니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님의 명의로 주택담보 대출이 가능합니다. 그러나 대출규모를 정할 때 소득분을 고려하는 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

주부도 주택담보대출은 가능 할 수 있습니다. LTV, DTI 적용해서 대출이 가능 하나 소득 증빙이 안되면 실제로 대출되는 금액은 많지 않을 겁니다. 대출신청시 가족관계증명원, 주민등록등본, 대출자외의 배우자 신용조회도 동시에 진행합니다.