20년전 형제간 부동산 투자 수익분배 어떻게해야할까요

20년전에 동생명의로 상가 구매하고 그 구매비용중 5000만원정도를 제가 투자했습니다. 그게 지금 3억 8천이 돼서 매매가 완료됐고, 그 중 1억 5천을 받기로 했는데 따로 계약서도 없고 상가도 동생명의였고 제가 월세에 대해 관여도 한게 없습니다. 동생은 지금 돈을 보내주려고 하는데 이렇게 1억 5청을 받아도 증여에 해당될까요?